Супермаркет недвижимости
+ 7 (495) 988-44-22
8 (800) 200-44-02
круглосуточно
Центральный офис, м. Трубная Отделение на Кутузовском, м. Киевская Отделение на Красной Пресне, м. Улица 1905 года Северо-Западное отделение, м. Октябрьское Поле Юго-Восточное отделение, м. Братиславская Северо-Восточное отделение, м. ВДНХ Отделение на Красносельской, м. Красносельская
Дополнительные офисы офис продаж на объекте ЖК «Красногорский» офис продаж на объекте ЖК Silver офис продаж на объекте ЖК «Город» офис продаж на объекте ЖК «Новые Котельники» офис продаж на объекте ЖК «Ленинградский» офис продаж на объекте ЖК «Мытищи Lite» офис продаж на объекте ЖК «Новое Бутово» офис продаж на объекте ЖК «Юбилейный» офис продаж на объекте ЖК «Дуэт» офис продаж на объекте ЖК Nord офис продаж на объекте ЖК «Сказка» офис продаж на объекте ЖК «Андреевка» офис продаж на объекте ЖК «Лефорт» офис продаж на объекте ЖК «Золоторожский» офис продаж на объекте ЖК «О7» офис продаж на объекте «Re:form» Мобильный офис продаж на объекте ЖК «Мосфильмовский» офис продаж на объектах ЖК «Новокосино» и мкр. «Новокосино 2» Список всех офисов
EN
Проекты «НДВ»
Быстрый поиск

Новостройки в Москве:

Класс: комфорт бизнес

Кол-во комнат: 1-к 2-к 3-к 4-к

Отделка: с отделкой без отделки


Новостройки в Подмосковье:

Класс: комфорт бизнес

Кол-во комнат: 1-к 2-к 3-к 4-к

Отделка: с отделкой без отделки

23.11.2017
Микрорайон «Красногорский» - проект комфорт-класса на северо-западе Подмосковья – стал победителем престижной премии Urban Awards.  Микрорайон получил признание как самый экологичный
23.11.2017
Заканчивается последний осенний месяц, совсем скоро наступит настоящая снежная зима! А ведь в это время года особенно хочется домашнего тепла, уюта и новогоднего настроения. Для воплощения всех этих желаний
23.11.2017
С 1 декабря в комплексе бизнес-класса произойдет плановое повышение стоимости квадратного метра жилья.  Напоминаем, что в комплексе представлены различные варианты европланировок с большими гостиными

Опрос

В текущей ситуации какие факторы способны побудить вас купить квартиру в новостройке?

Наличие хорошей скидки на квартиру
Удобные условия рассрочки
Возможность оформить выгодную ипотеку
Экономия на покупке машиноместа/отделке жилья
Возможность купить квартиру с зачетом стоимости старого жилья
Наличие финансовой поддержки
Комнатность: Площадь (м²): Цена (тыс. руб/м²):
Комнатность: Площадь (м²): Цена (тыс. руб/м²):
Комнатность: Населённый пункт: Площадь (м²): Цена (тыс. руб/м²):
Кол-во комнат: Комнатность: Рядом с метро: Цена (тыс. руб/м²):
Выбрать на карте
all

Современный бизнес-класс: как изменился сегмент за последние годы

19.05.2014

Сегодня большая часть проектов на первичном рынке Москвы — это новостройки бизнес-класса, в Подмосковье же этот сегмент только начал развиваться.

Когда впервые появились дома бизнес-класса?

В Москве первые объекты бизнес-класса стали возводить в начале 90 гг. и на тот момент они мало отличались от бюджетных проектов. Чтобы отнести дом к данной категории достаточно было, что он был монолитным, построенным по индивидуальному проекту и располагался в хорошем районе. О подземном паркинге, огороженной территории, дорогой отделке общественных мест даже речи не было. Положительные изменения начали происходить уже в 2000-х.

В Подмосковье бизнес-класс пришел в 2009-2010 годы уже после кризиса. Застройщики поняли, что в столице скоро не останется свободных участков под застройку и «перебросили» свой бизнес в область. Первые проекты появились в Красногорске, Химках, Одинцово, а также на Рублево-Успенском и Рижском шоссе.

Чем отличается жилой дом бизнес-класса?

Важными определяющими факторами жилья бизнес-класса всегда были локация, запоминающаяся архитектура, качественные строительные материалы, современные инженерные коммуникации, площадь и планировки квартир. Новостройки данного сегмента всегда возводятся по монолитной или монолитно-кирпичной технологии, а вентилируемые фасады и использование теплоизоляционных материалов позволяют создавать благоприятный микроклимат на протяжении всего года.

Строительство объектов бизнес-класса осуществляется вблизи парковых зон и на участках с высокими экологическими характеристиками. Кроме того, настоящий бизнес-класс характеризуется благоустройством зон общего пользования, придомовых территорий и наличием рекреационной, спортивной и образовательной инфраструктуры. Многие девелоперы самостоятельно определяют принадлежность своего проекта к какому-либо классу, поэтому на рынке встречаются объекты, не совсем соответствующие жилью такого уровня.

География расположения новостроек бизнес-класса

Раньше основной объем предложения базировался в центре Москвы и в престижном ЗАО. Сегодня в связи с нехваткой в Москве участков для строительства ареал расположения новостроек бизнес-класса значительно расширился. Есть они и в СЗАО, ЮЗАО, САО И СВАО.

Ценятся жилые комплексы, расположенные по соседству с зонами отдыха и парками — Сокольники, Измайлово, ВДНХ, Покрово-Глебово и пр. В Подмосковье присутствие бизнес-класса также уверенно расширяется от ТТК до ближнего Подмосковья, с Северо-Запада и Запада на Юг и Восток.

Метаморфозы с квартирами

Совсем недавно застройщики старались привлечь внимание покупателей к своему продукту необычной архитектурой домов, которая часто приводила к появлению в квартирах неиспользуемых квадратных метров в виде острых углов. Сегодня факторами покупки жилья бизнес-класса стали разумное соотношение цена-качество и рационализм. Люди не готовы оплачивать нефункциональные «лишние метры» и предпочитают квартиры оптимальной площади с максимально эффективным пространством. В квартирах стали улучшаться планировочные решения, появились кладовые и гардеробные.

До кризиса стандартный метраж 1-комнатной квартиры бизнес-класса равнялся 50-60 кв.м., сейчас — 40-50 «квадратов». В посткризисный период большая часть квартир в проектах были многокомнатными, а небольших квартир явно не хватало. В современных комплексах бизнес-класса метраж 1-,2-,3-комнатных квартир уменьшился на 15%, многокомнатных — аж на 40%. Сегодня для «однушек» характерна средняя площадь 50 кв.м., «двушек» — 75 кв.м., «трешек» — 110 кв.м., многокомнатных — 140 кв.м.

Последние тенденции рынка в сегменте бизнес-класса

Если раньше застройщики предлагали покупателям просто «бетонные коробки», пусть и оснащенные качественной инженерией, то сегодня линейка предложения расширилась квартирами с готовым ремонтом. Однако большая часть квартир бизнес-класса по-прежнему реализуется без отделки, так как покупатели хотят видеть свое жилье, обставленное по собственному дизайн-проекту и с применением более дорогих материалов отделки.

Еще одна тенденция последних лет на рынке новостроек бизнес-класса — это появление апартаментов. За счет сниженной стоимости спрос на такие проекты постоянно растет, составляя конкуренцию обычным квартирам. Сегодня квадратный метр в сегменте апартаментов в Москве стоит в среднем 6 100 долларов, тогда как квартиры на 25% дороже — 7 630 долларов за «квадрат».

Архив статей

отправить заявку
Ваша заявка отправлена.
Спасибо за обращение!

Оставить заявку

 
* поля обязательные для заполнения
 
отправить
 
8 (495) 988-44-22
Перезвоните мне