Супермаркет недвижимости
+ 7 (495) 988-44-22
8 (800) 200-44-02
круглосуточно
Центральный офис, м. Трубная Отделение на Кутузовском, м. Киевская Отделение на Красной Пресне, м. Улица 1905 года Северо-Западное отделение, м. Октябрьское Поле Юго-Восточное отделение, м. Братиславская Северо-Восточное отделение, м. ВДНХ Отделение на Красносельской, м. Красносельская
Дополнительные офисы офис продаж на объекте ЖК «Красногорский» офис продаж на объекте ЖК Silver офис продаж на объекте ЖК «Город» офис продаж на объекте ЖК «Новые Котельники» офис продаж на объекте ЖК «Ленинградский» офис продаж на объекте ЖК «Мытищи Lite» офис продаж на объекте ЖК «Новое Бутово» офис продаж на объекте ЖК «Юбилейный» офис продаж на объекте ЖК «Дуэт» офис продаж на объекте ЖК Nord офис продаж на объекте ЖК «Сказка» офис продаж на объекте ЖК «Андреевка» офис продаж на объекте ЖК «Лефорт» офис продаж на объекте ЖК «Золоторожский» офис продаж на объекте ЖК «О7» офис продаж на объекте «Re:form» Мобильный офис продаж на объекте ЖК «Мосфильмовский» офис продаж на объектах ЖК «Новокосино» и мкр. «Новокосино 2» Список всех офисов
EN
Проекты «НДВ»
Быстрый поиск

Новостройки в Москве:

Класс: комфорт бизнес

Кол-во комнат: 1-к 2-к 3-к 4-к

Отделка: с отделкой без отделки


Новостройки в Подмосковье:

Класс: комфорт бизнес

Кол-во комнат: 1-к 2-к 3-к 4-к

Отделка: с отделкой без отделки

22.09.2017
В городе Реутов в пешей доступности от станции метро «Новокосино» продолжается строительство нового микрорайона комфорт-класса, состоящего из 17-ти монолитных и панельных домов переменной этажности. В
22.09.2017
В эти выходные, 23 и 24 сентября, во всех офисах продаж компании «НДВ-Недвижимость» пройдет традиционная «Ярмарка квартир», где посетители смогут приобрести квартиру с
21.09.2017
Для максимального комфорта жителей комплекса бизнес-класса Silver отдельное внимание уделено безопасности – на территории будет работать частное охранное предприятие, вестись круглосуточное видеонаблюдение,

Опрос

В текущей ситуации какие факторы способны побудить вас купить квартиру в новостройке?

Наличие хорошей скидки на квартиру
Удобные условия рассрочки
Возможность оформить выгодную ипотеку
Экономия на покупке машиноместа/отделке жилья
Возможность купить квартиру с зачетом стоимости старого жилья
Наличие финансовой поддержки
Комнатность: Площадь (м²): Цена (тыс. руб/м²):
Комнатность: Площадь (м²): Цена (тыс. руб/м²):
Комнатность: Населённый пункт: Площадь (м²): Цена (тыс. руб/м²):
Кол-во комнат: Комнатность: Рядом с метро: Цена (тыс. руб/м²):
Выбрать на карте
all

Уйдут ли в прошлое панельные дома?

12.05.2014

Скорый закат эры панельного домостроения в России предрекают уже много лет. Тем не менее, быстровозводимые высотки всё так же продолжали доминировать в сегменте «эконом-класса» буквально до вчерашнего дня. Судя по тому, что градостроительный комитет Подмосковья анонсировал заседание, на котором будет решаться дальнейшая судьба типовых многоэтажек, многолетний сериал действительно близится к финалу. По предварительным данным, в ближайшее время планируют окончательно упразднить около тридцати серий панельных домов.

Безобразие – под запрет

Власти намерены действовать весьма сурово – если проект не вписывается в обновлённую архитектурную концепцию региона, застройщик не получит добро на его реализацию. В Градсовете считают, что недопустимо уродовать общую картину области унылыми однообразными домами за счёт ускоренных темпов строительства и экономии средств. Граждан необходимо не просто обеспечивать каким-никаким жильём, а создавать среду для проживания, благоприятную во всех смыслах.

Главные причины, по которым определённые серии попадают в список нежелательных – одинаковые архитектурные решения более чем двух смежных секций, крупнопанельные фасадные конструкции и наружные панели, требующие финишной покраски. Кроме того, вводится жёсткий контроль качества отделочных материалов – через несколько лет здания не должны терять свою привлекательность.

Что скажут застройщики

Вероятно, поначалу новые правила вызовут шквал негодования среди застройщиков, которые до сих пор делали ставку исключительно на панельную технологию. Прежде всего, это выгодно. В кратчайшие сроки сдаются колоссальные объемы жилья, поскольку готовые заводские блоки собираются быстро, как детский конструктор.

Как безусловное преимущество преподносится минимум «мокрых процессов», что позволяет работать на стройплощадке круглый год, без оглядки на метеоусловия. Кроме того, производство готовых панелей значительно упрощает внутреннюю отделку. Предварительные работы (штукатурку и шпаклевку) можно выполнить в заводских условиях и доставить на площадку сборную квартиру, практически готовую к поклейке обоев.

При строительстве панельных домов широко используется проектная документация многоразового применения. То есть, индивидуальное проектирование почти не требует умственного напряжения. По накатанной схеме можно создавать большие и маленькие квартиры, привлекая покупателей разнообразием планировок.

Отдельные эксперты предполагают, что изменения в градостроительной политике могут стать причиной некоторого замешательства в покупательской среде. Мол, в связи с обновлённой концепцией купить недорогое жильё в Московской области отныне станет нереальным. Однако ограничения для застройщиков вовсе не означают окончательного отказа от панельного домостроения и критического удорожания жилья.

Кто выживет в новых условиях

Необходимо признать, что нынешние панельные многоэтажки – не чета полносборным жилищам хрущёвских и брежневских времен. За короткий срок застраиваются целые микрорайоны, где преобладают действительно конкурентоспособные дома. Наружные стены собираются из трехслойных панелей, с применением технологии закрытого шва. Фасады таких зданий не разрезаны уродливыми серыми стыками, что позволяет закрепить элементы декора и разнообразить цветовые решения. Кроме того, герметичные швы задуманы не только ради внешней эстетики, но и для сохранения тепла. Один из достойных претендентов на дальнейшую жизнь – базовая серия П-44, созданная в конце 90-х и неоднократно модернизированная в течение всего выпуска. Яркие высотные корпуса с наружной облицовкой под «кирпич» кардинально изменили не только облик столичных микрорайонов, но и само представление о панельной технологии. В ходе последовательных инноваций (П-44Т, П-44К, П-44Т25) квартиры стали значительно удобнее: кухни расширились за счет эркеров, потолки «поднялись» на высоту 2,7 м, увеличились лоджии и балконы.

Вышеупомянутая серия – далеко не единственный успешный пример. Многие строительные компании разрабатывают авторские проекты на основе панельных технологий. Застройщикам удается совместить индивидуальность, привлекательность и скорость, и при этом поддерживать постоянное соотношение качества и цены в эконом-сегменте. Следовательно, новая архитектурная концепция вряд ли станет причиной полного переформатирования рынка жилья, а на карте новостроек Московской области появится больше ярких творческих проектов.

Архив статей

отправить заявку
Ваша заявка отправлена.
Спасибо за обращение!

Оставить заявку

 
* поля обязательные для заполнения
 
отправить
 
8 (495) 988-44-22
Перезвоните мне